표면만 다시 메꾸면 같은 자리에서 하자가 다시 나타납니다. 시공을 마쳤는데도 문제가 생기는 데는 분명한 원인이 있습니다.
하자 구간의 침하량과 틈새 폭, 파손 범위를 실측합니다.
인접 구간과 비교해 하자가 국부적인지 전반적인지 가립니다.
하부 노반의 다짐 상태와 배수층 시공 여부를 직접 확인합니다.
우수관·매설물과의 연관성을 함께 점검합니다.
근본 원인을 그대로 둔 채 겉보기 블럭만 재배치하면 동일한 자리에서 하자가 반복됩니다. 건물집사시설관리는 표면 재시공에 그치지 않고 노반·배수 상태까지 정밀분석해 재시공합니다.
원인이 명확해지면 표면 교체로 충분한지 노반부터 전면 재시공이 필요한지 판단해 사진과 함께 소견을 전달합니다.
침하량·틈새 실측 및 노반 상태 확인
다짐·배수 등 근본 원인 분석
지지층 재다짐 및 배수 재조정
보차도용 블럭 정렬 및 줄눈 마감
평탄도 검수 및 하자보수보증서 교부
| 추정 원인 | 나타나는 증상 | 확인 방법 | 조치 |
|---|---|---|---|
| 노반 다짐 부족 | 몇 달 안에 다시 가라앉음 | 시험 굴착으로 다짐 상태 확인 | 지지층 재시공으로 충분한 지내력 확보 |
| 배수 경사 미흡 | 우수가 하부로 스며들어 지지력 약화 | 배수층 시공 여부·경사 점검 | 배수 경사 재조정 |
| 저품질 자재 사용 | 블럭 사이 틈새 벌어짐 | 자재·줄눈 상태 확인 | 규격 보차도용 블럭 정렬 시공, 줄눈 충전 |
| 매설물 연관 | 특정 구간 반복 침하 | 우수관·매설물 점검 | 연관 여부 안내 후 시공 범위 결정 |
시공이 끝나면 보증기간과 범위를 명확히 적은 하자보수보증서를 발급합니다. 어떤 항목이 하자인지, 무상 보수 절차가 어떻게 진행되는지 명시하므로 이후 책임 소재를 두고 다툴 일이 줄어듭니다.
원 시공사가 연락두절·폐업한 경우에도 보증 대상 여부를 사전에 안내해 드립니다.
다른 업체 시공 후 재침하·틈새 벌어짐으로 고민이시라면 건물집사시설관리에 상담해 주세요.
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